Türkiye genelinde açıklanan verilere göre, Manisa'da konut fiyatları yıllık %45,8 oranında artarak enflasyonun oldukça üzerinde gerçekleşti. TÜİK verilerine göre nisan ayı yıllık enflasyonu %37,86 olurken, Manisa bu oranı açık ara geride bıraktı.
Yüksek artış oranıyla Manisa, Diyarbakır (%59,6) ve Erzurum’un (%48,8) ardından en fazla konut fiyatı artışı yaşanan üçüncü il oldu.
Fiyatlar bazı şehirlerde geriledi
Konut fiyat artışlarında her il aynı ivmeyi yakalayamadı. Özellikle turizm bölgelerinde fiyatlar enflasyonun oldukça altında kaldı.
Aydın yüzde 21,3’lük artışla en düşük seviyeyi görürken, Malatya (%21,5), Muğla (%21,7), Antalya (%22,3) ve Mersin (%23,7) gibi şehirlerde de sınırlı fiyat artışları gözlendi. Bu durum, turizm bölgelerinde doyuma ulaşan konut fiyatlarının artık yavaşladığına işaret ediyor.
Samsun ve Balıkesir de dikkat çekti
Manisa’nın dışında Balıkesir (%35,8) ve Samsun (%35,4) da güçlü bir fiyat artışı sergileyerek enflasyon sınırında seyreden iller arasında yer aldı. Bu şehirlerdeki yükselişin, yerel dinamikler ve yatırımcı ilgisiyle bağlantılı olduğu değerlendiriliyor.
Uzmanlar ne diyor?
Uzmanlar, Manisa gibi büyük şehirlere yakın ve sanayi ile tarımı bir arada barındıran kentlerde konut talebinin sürdüğünü belirtiyor. Ayrıca kentsel dönüşüm projeleri ve yeni imar alanları da fiyatları yukarı çeken etkenler arasında gösteriliyor.
Faiz oranlarının yüksek kalmaya devam etmesi durumunda genel fiyat artış hızında bir yavaşlama beklenirken, Manisa gibi özel dinamiklere sahip illerde fiyatların dirençli kalabileceği ifade ediliyor.
