Yapay Zekâ Destekli Değerleme Sistemi
Yeni uygulama sayesinde vatandaşlar, konut yatırımı yapmadan önce taşınmazın gerçek piyasa değerini, aynı mahalledeki diğer taşınmazlarla karşılaştırmalı olarak görebilecek. İlçe ilçe, mahalle mahalle konut arz ve talep analizlerine ulaşılabilecek bu dijital sistem, yapay zekâ destekli algoritmalarla çalışacak. Yatırımın maliyeti, beklenen getirisi ve olası satış fiyatı gibi kritik bilgiler tek tıkla erişilebilir olacak.
Fiyat Manipülasyonlarına Son
Geliştirilen sistemle birlikte, piyasada sıkça rastlanan fiyat şişirme gibi manipülasyonların önüne geçilmesi hedefleniyor. Dijital ortamda sağlanacak güncel ve karşılaştırılabilir veriler, hem yatırımcıya hem de kamu kurumlarına adil bir değerleme imkânı sunacak.
Murat Kurum: “Afete Hazırlığın En Kritik Adımı”
Bakan Murat Kurum, projenin sadece ekonomik değil, aynı zamanda afet yönetimi açısından da stratejik öneme sahip olduğunu belirtti. Kurum, sistemin kentsel dönüşümden mekânsal planlamaya kadar birçok alana zemin oluşturacağını ifade etti.
Değer Haritaları ve Parsel Bazlı Bilgiler
“Değer Bilgi Merkezi” kapsamında her taşınmazın piyasa değeri, parsel ve bağımsız bölüm bazında oluşturulan haritalara işlenecek. Bu haritalar, kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım kararlarında etkin biçimde kullanılacak. Projeyle Türkiye genelinde entegre ve dijital bir taşınmaz yönetimi altyapısı kurulmuş olacak.
İlk Uygulama İstanbul’da Başlayacak
Uygulamanın pilot aşaması 2026'nın ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye alınacak. 2027 ortasına kadar ise 81 ilin tamamında aktif hale getirilmesi planlanıyor. İstanbul’daki uygulama sayesinde şehirdeki taşınmaz ekonomisi daha şeffaf ve denetlenebilir hale gelecek.
Üç Boyutlu Şehir Modelleri ile Dijital İkizler
“Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” kapsamında şehirlerin dijital ikizleri oluşturuluyor. Bu sistemde binaların yaşı, kullanım amacı, bağımsız bölüm sayısı, adres bilgileri ve mülkiyet durumu gibi detaylı veriler dijital ortama aktarılıyor. Tüm bu bilgiler, farklı kurumların verileriyle entegre edilerek tek noktadan erişilebilir hale getirilecek.
Geniş Kapsamlı Veri Tabanı ile Planlamada Devrim
Yeni sistem; kentsel dönüşüm, vergilendirme, afet yönetimi, altyapı ve ulaşım planlaması gibi birçok alanda temel veri sağlayacak. Ayrıca bankacılık, sigortacılık, gayrimenkul değerleme, şehir planlama ve inşaat sektörleri için önemli bir kaynak oluşturacak.İdari birimler özelinde yapılabilecek demografik, sosyoekonomik ve sağlık analizleri sayesinde kamu ve özel sektör yatırımları için daha verimli ve ihtiyaç odaklı planlamalar yapılabilecek.Türkiye'nin resmi ve adil değer sorgulama sistemi olarak devreye alınacak bu uygulama, gayrimenkul sektöründe yeni bir çağın başlangıcı olacak.
