Merkez Bankası’nın Temmuz ayında gerçekleştirilen toplantısında aldığı faiz indirimi kararı doğrultusunda piyasalarda aşağı yönlü seyretmesini sağladı. Kararın ardından ilk hamle Ziraat Bankası’ndan geldi. Uzun süredir konut almak isteyen ancak yüksek faiz nedeniyle beklemede kalan vatandaşlar için umutlu bir gelişme yaşandı.
120 ay vadede ciddi fark oluştu
Ziraat Bankası’nın yeni faiz oranına göre 1 milyon TL’lik 120 ay vadeli konut kredisinin aylık taksit tutarı 28 bin 60 TL oldu. Toplam geri ödeme ise 3 milyon 367 bin 200 TL olarak hesaplandı. Aynı kredi, eski oran olan %2.99 ile çekilmiş olsaydı, aylık ödeme 30 bin 797 TL, toplam ödeme ise 3 milyon 695 bin 640 TL olacaktı.
Bu durumda, faiz indirimiyle kredi çeken bir vatandaş 328 bin 440 TL daha az ödemiş olacak.
Faiz daha da düşer mi?
Ekonomistler, Merkez Bankası'nın ilerleyen aylarda yeni faiz indirimlerine gidebileceğini öngörüyor. Bu da sadece konut değil, taşıt ve ihtiyaç kredilerinde de faiz düşüşlerinin devam etmesini gündeme getiriyor. Beklenen senaryo gerçekleşirse konut kredi faizleri yeniden %1’in altına inebilir.
%0.69’la kredi çekenler hala ödüyor
Yaklaşık 5 yıl önce başlatılan kampanya döneminde %0.69 faiz oranıyla kredi kullananlar, halen ödemelerini sürdürüyor. O dönem İstanbul’da 3+1 site içi bir konut ortalama 500-700 bin TL bandındayken, 500 bin TL’lik kredi çeken vatandaşlar 10 yıl boyunca aylık 6 bin 140 TL ödüyor ve toplam geri ödeme 736 bin 800 TL seviyesinde kalıyor.
