Kredi faizlerindeki artış, konut almak isteyen vatandaşların planlarını ertelemesine neden oluyor. Bankaların kredi limitlerini kısıtlaması ve geri ödeme miktarlarının yüksekliği, özellikle ilk kez ev alacakların önündeki en büyük engellerden biri haline geldi.
TGRT Haber’in haberine göre;
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, konut piyasasının geleceğine dair yaptığı açıklamada, faiz oranlarının düşmesinin beklenenin aksine fiyat artışlarını beraberinde getireceğini söyledi.
“2026’da da tablo değişmeyecek”
Nizamettin Aşa, “2026 yılında olağanüstü bir ekonomik gelişme olmazsa, yani faizlerde ciddi bir düşüş veya enflasyonda belirgin bir gerileme yaşanmazsa gayrimenkul sektöründe aynı seyir devam eder” dedi. Aşa, mevcut durumda sadece nakit parası olanların konut sahibi olabildiğine dikkat çekerek, “Bankalardan 5 milyon liradan yüksek kredi almak neredeyse imkânsız. Bu kısıtlılık piyasayı olumsuz etkiliyor” ifadelerini kullandı.
“Faiz düşerse bu kez fiyatlar artar”
Merkez Bankası’nın kademeli faiz indirim sürecini sürdürdüğünü hatırlatan Aşa, faiz oranlarının istenen seviyeye inmesiyle konut talebinin yeniden artabileceğini, ancak bu durumun fiyat artışlarını da tetikleyeceğini vurguladı.
“Faiz düşüşüyle birlikte bu kez ev fiyatları yükselecek. Bu döngü içerisinde vatandaş artık uygun ödeme koşulunu önemsiyor. 2026 yılında da tablo çok farklı olmayacak.”
“Ev almak isteyenler beklemesin”
Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşlara “şimdi alım zamanı” uyarısında bulunan Aşa, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Konut almak isteyenler fiyatlar yükselmeden harekete geçmeli. 2026 yılında faiz düşerse bu kez fiyatlar fırlayacak. Şu anki fiyat durgunluğu, alıcılar için önemli bir fırsat oluşturuyor.”
