Yatırım amaçlı konut satışlarında artış
Kira getirilerinin yükselmesi, yatırımcıların gayrimenkule yönelmesini beraberinde getirdi. Bu yılın Ocak-Temmuz döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 artışla 835 bin adede yaklaştı. Aynı dönemde kiralık ilanlar da rekor kırarak 176 bine ulaştı.
Küçük dairelere talep patladı
İlandaki konutların büyük kısmını 2+1 ve 1+1 daireler oluşturdu. Toplamda 2+1 daireler yüzde 34 ile en çok tercih edilen konut tipi olurken, 3+1 daireler yüzde 29,8 ile ikinci, 1+1 daireler ise yüzde 25 ile üçüncü sırada yer aldı.
Kira getirisi en yüksek 10 büyükşehir
Ağustos 2025 itibarıyla kira getirisi en yüksek büyükşehirler şöyle sıralandı:
- Ankara – 28 bin 592 TL (%10,47)
- Şanlıurfa – 15 bin 929 TL (%8,76)
- Tekirdağ – 19 bin 846 TL (%8,71)
- Van – 16 bin 352 TL (%8,37)
- Kahramanmaraş – 19 bin 384 TL (%8,26)
- Eskişehir – 17 bin 451 TL (%8,09)
- İzmir – 27 bin 660 TL (%7,96)
- Sakarya – 18 bin 942 TL (%7,92)
- Denizli – 15 bin 305 TL (%7,92)
- Hatay – 18 bin 13 TL (%7,91)
Listeye bakıldığında Manisa’nın ilk 10’a giremediği görülüyor. Ancak konut sektöründe küçük dairelere artan talep, Manisa’da da kira piyasasını hareketlendirmiş durumda. Uzmanlara göre, İzmir ve çevresindeki şehirlerde kiraların yükselmesi Manisa’da da kira getirilerini önümüzdeki dönemde daha cazip hale getirebilir.
