Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde yaşanan mağduriyetleri ortadan kaldırmak amacıyla yeni bir düzenlemeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor. İkinci el araç piyasasında başarıyla uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılacak değişiklikle birlikte konut, arsa ve iş yeri satışlarını da kapsayacak.
Tapu ve Ödeme Eş Zamanlı Olacak
1 Mayıs 2026 itibarıyla yürürlüğe girmesi planlanan düzenleme kapsamında, taşınmaz bedelinin ödenmesi ile tapu devri aynı anda gerçekleşecek. Alıcı tarafından ödenen satış bedeli, tapu işlemi tamamlanana kadar sistemdeki güvenli hesapta bekletilecek. Tapu dairesinde resmi imzaların atılması ve mülkiyetin devredilmesiyle birlikte para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Dolandırıcılığa ve Mağduriyete Son
Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, mevcut uygulamada ödemelerin çoğunlukla taraflar arasında doğrudan yapılması ciddi riskler doğuruyor. Yeni sistemle birlikte paranın ödenmesine rağmen tapunun devredilmemesi, tapu devri yapılmasına rağmen satış bedelinin tahsil edilememesi gibi dolandırıcılık ve mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Nakit Riskleri ve Kayıt Dışı Ekonomi Azalacak
Düzenleme sayesinde, yüksek meblağlı nakit taşınmasından kaynaklanan hırsızlık ve güvenlik riskleri de ortadan kalkacak. Tüm para hareketlerinin sistem üzerinden kayıt altına alınmasıyla birlikte kayıt dışı işlemlerin ve vergi kayıplarının azaltılması da amaçlanıyor.
“Önce Para mı, Tapu mu?” Tartışması Bitecek
Nakit, havale veya EFT yoluyla yapılacak ödemelerin tamamı Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Böylece gayrimenkul alım satımında sıkça yaşanan “önce para mı, tapu mu?” ikilemi sona erecek ve taraflar için daha şeffaf, güvenli bir süreç sağlanmış olacak.
