Ekim ayında enflasyon oranı aylık bazda yüzde 2,55, yıllık bazda ise yüzde 32,87 olarak açıklandı. Bu veriler doğrultusunda kira sözleşmesi kasım ayında yenilenecek kiracılar için uygulanacak azami artış oranı yüzde 37,15 olacak.
Geçen aya göre düşüş yaşandı
Eylül verilerine göre ekim ayında belirlenen kira artış oranı yüzde 38,36 seviyesindeydi. Böylece kasım ayı için geçerli olacak yeni oran, bir önceki aya göre sınırlı bir düşüş göstermiş oldu.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Konutlar için kira zammı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalarına göre hesaplanıyor. Ev sahipleri bu orana eşit veya daha düşük bir oranla kira artışı yapabiliyor.
İş yerlerinde ise kira zammı, sözleşmede belirlenen oran veya TÜİK tarafından açıklanan endeksler doğrultusunda hesaplanıyor. Sözleşmede TÜFE’ye bağlı bir artış oranı yer alıyorsa, artış yine bir önceki ayın TÜFE ortalamasına göre uygulanıyor.
Kira artışına örnek hesaplama
Kasım ayında yapılacak kira artışlarına göre yeni kira tutarları şöyle olacak:
· 20 bin TL kira → 27 bin 430 TL
· 25 bin TL kira → 34 bin 287 TL
· 30 bin TL kira → 41 bin 145 TL
· 35 bin TL kira → 48 bin 2 TL
· 40 bin TL kira → 54 bin 860 TL
· 50 bin TL kira → 68 bin 575 TL
Kasım ayı itibarıyla kira kontrat süresi dolan kiracılar ve işletme sahipleri, söz konusu oranları dikkate alarak yeni kira bedellerini belirleyecek.
