Star Haber'in özel haberine göre, artık kimi ev sahipleri 12 aylık kira sözleşmesinin her ayı için ayrı ayrı senet talep etmeye başladı.
Bu yeni uygulama, hem kiracılar hem de hukukçular arasında tartışma yarattı.
Ev sahiplerinden “her ay için senet” şartı
Kira borcunu garanti altına almak isteyen bazı ev sahipleri, kiracıdan:
- 12 aylık sözleşme için 12 ayrı senet,
- Ödeme gecikmesi ihtimaline karşı imzalı teminat senetleri
talep ediyor. Bu durum, özellikle kira krizinin yaşandığı büyük şehirlerde hızla yayılmaya başladı.
Peki bu talep yasal mı?
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, senet konusuyla ilgili önemli bilgiler paylaştı:
“Mal sahibi kira borcunu garanti altına almak amacıyla kiracıdan senet talep edebilir. Yargıtay bu konuda bir hukuka aykırılık görmüyor.”
Ancak bu durum sınırsız değil. Uzmanlar kiracıları uyarıyor:
- Her istenen senede imza atılmaz.
- Kira bedeli ve depozito dışında başka bir tutar için senet verilmesi hukuken sorun yaratabilir.
- Depozito bedeli için düzenlenecek senet, üç aylık kira bedelini geçemez.
Kira krizinde yeni bir tartışma: Teminat mı, risk mi?
Ev sahipleri, bu yöntemin kira alamama riskine karşı bir önlem olduğunu savunurken; kiracılar ise durumu baskı unsuru olarak görüyor.
Bu yeni uygulamanın yaygınlaşıp yaygınlaşmayacağı bilinmez ancak senet şartı, ev sahibi–kiracı anlaşmazlıklarının yaşandığı döneme yeni bir tartışma daha eklemiş durumda.
