BÜYÜKŞEHİR'DEN KONUT MÜJDESİ!

MANİSA Büyükşehir Belediye Başkanı Cengiz Ergün, Büyükşehir Belediyesi'nin, Turgut Özal Mahallesi'nde hayata geçirmeyi planladığı dev sosyal konut hamlesinin startını verdi Turgut Özal Mahallesi sınırları içinde bulunan 110 bin metrekarelik alana yapılacak olan kentsel dönüşüm ve gelişim projesi ile açık alanları, sosyal tesisleri, 26 bin 500 metrekarelik kapalı otoparkı, yürüyüş ve bisiklet yolları, yüzme havuzları, açık spor alanları, çocuk parkları, kafeterya ve sosyal tesisleri olan ve ilk etapta 708 konuttan oluşan toplu konut alanları oluşturulması hedefleniyor. Projenin yatırım maliyeti ise 100 milyon lira. Kültür Merkezi Lale Salonu'nda yapılan toplantıya Manisa Büyükşehir Belediye Başkanı Cengiz Ergün, Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Halil Memiş, Genel Sekreter Yardımcısı Aytaç Yalçınkaya, Teftiş Kurulu Başkanı Ahmet Türkgüler, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Türkan Taş Köroğlu ve Turgut Özal Mahallesi sakinleri katıldı. Toplantıda Manisa Büyükşehir Belediyesi'nin projelerini tanıtan kısa bir film gösterimi ile başladı. MANİSALILAR İÇİN KARARLI ADIMLAR ATIYORUZ Başkan Ergün, Manisa'nın gün geçtikçe göç aldığını ve bu duruma bağlı olarak büyüdüğünü belirterek, kaçak yapılaşma, konut sorunu ve yüksek kiralar gibi sorunların Manisalıları sıkıntıya soktuğunu dile getirdi. Manisa'da yeni konut alanları oluşturmak, vatandaşlara ulaşım, altyapı gibi sorunları olmayan konut alanları kazandırmak için böyle bir projeye başladıklarını belirten Başkan Ergün, "Bugün geldiğimiz noktada Manisa merkezinde kaçak yapılaşma, konut sorunu ve yüksek kiralar gibi sorunlar vatandaşlarımızı sıkıntıya sokan ve acil çözülmesi gereken sorunlar arasında yer bulmuştur. İşte bundan hareketle Manisa'mızda yeni konut alanları oluşturmak, vatandaşlarımıza ulaşım, altyapı gibi sorunları olmayan konut alanları kazandırmak için kararlı adımlar atıyoruz. Bu doğrultuda Turgut Özal Mahallesi'nde bulunan 110 bin metrekarelik rezerv alanı, Belediye Meclisi'nin 04.09.2012 tarih ve 371 sayılı kararıyla ‘Kentsel dönüşüm ve gelişim alanı' olarak ilan edilmiştir" ifadelerini kullandı. BİZE GÜVENİN Manisa'da konut ve kira fiyatlarını rahatlatmak istediklerini vurgulayan Başkan Ergün, yapılacak toplu konut hamlesi ile sanayi alanlarını yaşam alanına dönüştürmeyi, konut sorununu ortadan kaldırmayı, artan kiralara çözüm sağlamayı ve Manisalılara kaliteli hizmet sunmayı hedeflediklerini dile getirdi.Belediyeciliğin vicdan işi olduğunu ifade eden Başkan Ergün, vatandaşları mağdur etmeyeceklerinin sözünü vererek, "Bizlere güvenmenizi, dedikodu ve kulaktan dolma sözlere dikkat etmemenizi istiyoruz. Burada kimseyi mağdur etmek için değil, vatandaşlarımızın konut sorununu çözmek için bu projeyi hayata geçiriyoruz" şeklinde konuştu. START VERDİK Büyükşehir Belediyesi olarak Manisa'nın geleceğini mülk sahiplerinin fikirlerini alarak inşa etmek istediklerini belirten Başkan Ergün, günü kurtaran projelerle değil, gelecek 25-30 yılının sorununu çözecek projeleri hayata geçirmek istediklerini söyledi. Başkan Ergün, konuşmasında, "Toplu ulaşım, çöp sorunu, otopark alanları ve toplu konut hamlelerimizle bu kararlılığımızı tüm kamuoyu görmektedir. 6 senedir Manisa'da bu sorunu çözmek için 26 yıldır yapılamayan imar planlarını yapıp, siyasi olarak kabul edilmediğini yaşadık. Kentimizin kanayan yaralarına bundan sonra da çözüm olmaya devam edeceğiz. Peygamber efendimizin bir hadisinde belirttiği gibi, "Kolaylaştırınız! Zorlaştırmayınız! Müjdeleyiniz, nefret ettirmeyiniz! Birbirinizle anlaşın, iyi geçinin, ihtilâfa düşmeyin!" Bu güzel hadisin ışığında, bu sözü kendimize rehber ederek bu önemli toplu konut hamlesinin startını vermiş oluyoruz. Şimdiden hayırlı olmasını diliyorum" diye konuştu. 100 MİLYON TL'LİK BİR YATIRIM Turgut Özal Mahallesi'ne yapılacak toplu konut projesi hakkında bilgiler veren Başkan Ergün, yatırım projesinin Manisa Büyükşehir Belediyesi'nin kendi kaynaklarıyla yapılacağını belirterek, "Alanın 110 bin metrekarelik bir alan olduğunu belirten Başkan Ergün, "Buralarda ilk etapta 4 blok hedefliyoruz. Toplam 73 bin metrekarelik inşaatı kapsıyor. Yapılan hesaplara göre daire itibariyle ilk etapta 708 konutu başlatma ve arsa sahiplerine 400 konutu verme düşüncesindeyiz. Tabi ki herkesin hissesi oranında bir hesaplama yapıldı. Perşembe gününden itibaren birebir yüz yüze görüşmek üzere davet edileceksiniz. Yapılan hesaplamalar sizlerle paylaşılacak. Yani ilk etapta yapılacak olan 708 konuttan 400'ü yaklaşık 40 milyon TL'lik bir değer sizlere verilecek. Toplam 26 bin 500 metrekare kapalı otopark alanı yer alacak. Bu toplam 100 milyon TL'lik bir yatırım. Bu yatırımı Manisa Büyükşehir Belediyesi tamamen kendi kaynaklarıyla yapacak. Dar gelirli vatandaşımız da burada kira öder gibi ev sahibi olacak" dedi. İNŞALLAH GÜZEL BİR BAŞLANGIÇ OLUR Gecekondu bölgelerindeki Manisalılara alternatif yaşam alanı sağlamak için böyle bir konut hamlesi girişiminde bulunduklarını ifade eden Başkan Ergün, "İnşallah güzel bir başlangıç olur. Yaklaşık 5-7 yıllık sürede yeni blokların yapımı devam edecektir. Orada yapılacak olan Şehir Hastanesi'nin de bitirilmesine müteakip o bölge önemli bir gelişim yaşayacaktır" diye konuştu. BÖLGEYE YAPILACAK HASTANE İLE DAİRE FİYATLARI YÜKSELECEK Proje hakkında ön bilgi veren Başkan Ergün, "Bin metrekare arsası olan bir mülk sahibinin alacağı daire sayısı en az 4'tür. Tabi oradaki emsal değerin hiç kimseyi üzmeden yüzünüzü güldürecek bir teklifle size geleceğiz. Kanunun belediyelere verdiği bir hak var, bu hak kamulaştırma yapma hakkıdır. Yani bin metrekare arsası olan bir kardeşimiz 200 bin lira kamulaştırma bedeli almak suretiyle böylesi bir prosedürün önü açıktır. Biz bunun aksine bir daire alınabilecek bedel yerine 4 daire verelim düşüncesindeyiz. Hastanenin de yapılmasıyla orada konut fiyatlarının da iyi yerlere geleceği kanaatindeyim" dedi. BU DA TOPLU KONUT, BU DA TOPLU KONUT Başkan Ergün'ün konuşmasının ardından, projenin teknik bilgileri hakkında sunum yapan Şehir Plancısı Ahmet Turgut 110 bin metrekarelik alan üzerinde 82 adet mülk sahibinin yer aldığını belirterek, 30 Temmuz Perşembe günü saat 13.00'den itibaren 6 Ağustos'a kadar maliklere yönelik bilgilendirme ve onay alma süreci başlatacaklarını söyledi. Manisa Büyükşehir Belediyesi'nin projeden kar amacı gütmediğinin altını çizen Turgut, projenin sosyal sorumluluk projesi olduğunu vurguladı. Turgut, bölgede TOKİ'nin de toplu konutları olduğunu dile getirerek "Allah nasip ederse, Sayın Başkanımız Cengiz Ergün'ün seçim vaatleri arasında da yer olan toplu konut projesi diğer projelere örnek olacaktır.Burada kameralar var kayıt yapıyorlar, eleştiriden alınmasınlar, iyileri her zaman örnek almak iyidir. Bölgedeki diğer toplu konutlardan farkını Manisalı hemşerilerimiz görecektir. Bu da toplu konut bu da toplu konut Ama inşaat kalitesi, yaşam alanları, sosyal donatılar, otoparkları, havuzları, açık ve kapalı spor alanları ile nasıl bir kalite farkı olduğunu Allah nasip ederse bütün kamuoyu görecektir." diye konuştu. YAPMA DERSENİZ SAYGI DUYARIM Mülk sahiplerinin bir kısmının daha fazla pay istemeleri ve projeyi yabancı firmalara yaptırmak istemeleri üzerine söz alan Başkan Ergün,"Sizlerden gelen doneleri bir alalım. Daha projenin içeriği net değil. Yaklaşık 20, 25, 30 yıldır değerlendiremediğiniz arsalarınızı değerlensin diye bir proje ürettik. Kanun kentsel dönüşüm kapsamında belediyelere kamulaştırma yetkisi vermiş. Çok açık ve samimi söylüyorum kamulaştırma yapmak istemediğim için vatandaşlarımız üzülmesin, yarın ah almayalım düşüncesiyle 20-30 senedir alamadığınız geliri kazanın istiyoruz. Bunları iyi hesaplayın. Birebir görüşmelerde değerlendirmenizi yapın. İlk etapta 100 milyon TL'lik bir yatırım yapacak Manisa Büyükşehir Belediyesi. Hedefimiz en az 30 ay. Ben 30-35 sene müteahhitlik yaptım. Size teklif edilecek daire sayıları, hepinizi mutlu edecek teklif olacaktır. Yine de projeyi yapma derseniz, saygı duyarım" dedi.