Anayasa Mahkemesi, belediyelerin uzun süredir yapı ruhsatı aşamasında talep ettiği “teknik altyapı bedeli” uygulamasını iptal etti. Bugün Resmî Gazete’de yayımlanan karara göre, belediyeler artık bu bedeli talep edemeyecek.
İptal kararıyla birlikte İmar Kanunu’nun 23. maddesinin ikinci fıkrasının birinci cümlesi yürürlükten kaldırıldı. Söz konusu madde, altyapısı tamamlanmamış alanlarda yapı ruhsatı almak isteyenlere, “teknik altyapı bedeli” ödeme şartı getiriyordu.
“Belirsiz yetki, mülkiyet hakkını ihlal ediyor”
Yüksek Mahkeme, belediyelere tanınan bu yetkinin sınırlarının net olarak çizilmediğini belirterek, kararında şu ifadeye yer verdi:
“Ödenmesi öngörülen teknik altyapı bedelinin hesaplanmasına ilişkin herhangi bir ölçüt belirlenmeksizin yürütme organına sınırları ve kapsamı belirli olmayan bir yetki tanınması, mülkiyet hakkının kanunla sınırlanması ilkesiyle bağdaşmamaktadır.”
Mahkeme ayrıca, mülkiyet hakkını sınırlayan kanunların sadece “şeklen” değil, içerik olarak da temel ilkeleri belirlemesi gerektiğini vurguladı.
9 ay sonra yürürlüğe girecek
Oybirliğiyle alınan karar, 9 ay sonra yürürlüğe girecek. Bu sürede belediyelerin mevcut uygulamalarını mevzuata uygun hale getirmesi bekleniyor.
Uygulama sık sık itirazlara neden olmuştu
Belediyelerin teknik altyapı bedelini altyapısı tamamlanmış bölgelerde dahi talep etmesi, vatandaşlar ve müteahhitler tarafından eleştiriliyordu. Danıştay da daha önce benzer şekilde, altyapısı bulunan alanlarda bu bedelin alınamayacağına dair kararlar vermişti.
Danıştay kararlarında, “Mevcutta teknik ve sosyal altyapısı bulunan alanlarda 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 23. maddesi uyarınca altyapı katılım bedeli alınamayacağı” vurgulanmıştı.